רשימות של דירות ובתים שאתם לא מכירים
הרבה מהנכסים שמוצעים למכירה או להשכרה נמצאים באתרי הנדל"ן השונים אבל המתווכים הם אלה שמפרסמים אותם.
במצב כזה לא תוכלו בהכרח לדעת מהי כתובת הנכס בו מדובר או מי הם בעליו, אלא אם כן תפנו למתווך שפרסם את המודעה.
- כדאי לכם להתייעץ עם מתווך, כיון שמאוד יכול להיות שיש לו נכסים או נכס שמתאים לכם, ולאו דווקא נמצא באתרי הנדל"ן.
האם זה האזור שמתאים לכם?
אם אתם עוברים דירה באותה עיר או באותו ישוב, יכול להיות שאתם מכירים את המקום ויודעים לאן אתם עוברים.
מצד שני, אם אתם עוברים למקום חדש, האם אתם יודעים בברור איזו שכונה טובה או מתאימה לכם יותר?
- התייעצו עם מתווך או שניים שמכירים את העיר החדשה שלכם, עוד לפני שאתם יוצאים לחפש בה מקום לגור.
כך תגיעו לשכונה עם האוכלוסייה המתאימה והטובה ביותר או לנכס עם פוטנציאל עתידי בשכונה שהולכת ומשתפרת.
האם זה הנכס שמתאים לכם?
אתם משפחה צעירה, עם ילד אחד ובלי תוכניות לילד נוסף.
האם אתם חייבים עכשיו דירת חמישה חדרים? מאוד יכול להיות שלא.
אז נכון שההיגיון הבריא שלכם יכול לעבוד כאן גם בלי מתווך, אבל מלבד מספר חדרים, יש גם פקטורים אחרים בהתאמת דירות לצרכים משפחתיים. למשל:
- קרבה לגן או בית ספר
- קומות – בלי או עם מעלית
- תוכניות פיתוח שכונתיות
- גודל וסידור חדרים
מתווך טוב יוכל למצוא לכם דירה שתתאים לכם עכשיו, שיהיה פוטנציאל למכירה שלה בעוד שלוש או ארבע שנים ולשדרוג.
האם המחיר מתאים?
יכול להיות שבעל הנכס דורש מחיר שנראה לכם סביר, ואתם מוכנים לסגור.
אבל אולי יש משהו שלא לקחתם בחשבון? אולי יש בעיה בנכס, או שהשכנים פחות טובים ממה שחשבתם?
- מתווכים שחיים את העיר והשכונה שלהם מכירים יותר מאשר קירות ונכסים. הם מכירים את האנשים, יודעים מי לחוץ ומי פחות ומתי מחיר הנכס באמת מתאים.
ולסיום: תיווך וגישור מעל פערים:
אל תישארו לבד במשא ומתן ובעת סגירת העסקה. תפקידו העיקרי של המתווך הוא לתווך, כלומר לגשר בין הצרכים והיכולות של צד אחד ואלה של הצד השני.
- תפקיד המתווך חשוב, בעיקר בעסקאות בהן יש לגשר על פערים משמעותיים לכאורה.
מחפשים לרכוש דירה חדשה? היכנסו עכשיו לקטגוריית נדל"ן באתר b144 ומיצאו מתווך או סוכנות נדל"ן שימחו לעזור לכם
