בישראל יש כמעט 22,000 מתווכים מורשים; אנשים שלהם מותר לעסוק בתיווך.
כמו בכל מקצוע, יש טובים יותר ויש טובים פחות, ויש אזורים בארץ שבהם יש מתווכים רבים – לפעמים אולי רבים מדי.
השאלה היא איך לבחור עם איזה משרד תיווך לעבוד ועל מי לסמוך, ואיך לדעת אם משרד תיווך אחד טוב מהאחרים או אולי יש טובים ממנו.
היצע נכסים גדול
חשוב לבעלי נכסים וגם למי שמחפשים אותם:
- מי שמחפשים נכסים, מעוניינים תמיד במבחר הגדול והטוב ביותר שהם יכולים לבחור ממנו.
- מצד שני, אם אתם בעלי נכס, חשוב שהנכס שלכם יבלוט ככל האפשר בין שאר הנכסים המיוצגים על ידי המשרד. אם לא, אז שלפחות יוצג לצד נכסים טובים וראויים, שמושכים קהל מהסוג שאתם מחפשים.
חשוב שהנכסים יהיו מוצגים בצורה טובה, שהמתווך יפרסם אותם באתרים רלוונטיים ובמקומונים שקוראים וכדומה.
ותק וניסיון
תיווך יכול להיות נושא עדין. לעיתים קרובות, כדי לסגור עסקה בצורה טובה על המתווך להיות מסוגל "לקרוא" את הצדדים, להבין מה כל אחד מהם מחפש או רוצה ולהביא בסופו של דבר לעסקה מוצלחת.
עם הניסיון באה לעיתים קרובות גם היכולת הזו, שבסופו של דבר תקבע אם עסקה מסוימת תצא אל הפועל וכמה מהר.
משרד מקומי שמעורה בנעשה בסביבה
חפשו תמיד משרד תיווך מקומי, שמעורה בנעשה באזור בו אתם מבקשים לבצע את עסקת הנדל"ן; בין אם אתם בשוק כמוכרים או משכירים, ובין אם אתם בצד הקונה או השוכר.
- מתווך מקומי יכיר טוב יותר את הנכסים בסביבה, ידע מי מתחרה בכם על כיסם של קונים פוטנציאליים, או עד כמה שווה נכס זה או אחר, בהשוואה לנכסים אחרים.
משרד שמתמחה בסוג הנכס שלכם
אתם מחפשים משרד? אולי מחסן מקורר ואולי מרתף?
אם אתם מחפשים סוג נכס מוגדר, שדורש התמחות וידע, חפשו משרד תיווך שיש לו הידע הזה.
מתווך שיעבוד במשרד כזה לא רק יכיר יותר לקוחות או בעלי נכסים, אלא גם ידע להעריך אותם בעין מקצועית.
- זכרו שהמתווך הוא זה שנותן את המבט הראשון בנכס, והוא עושה את זה עבורכם!
ומה לגבי העמלה?
יש משרדי תיווך שמוכנים להתפשר על העמלות שלהם או כאלה שנותנים הנחות למי מהצדדים.
נכון שמדובר בסכומים לא מבוטלים, אבל זכרו:
- בין אם אתם בעלי הנכס ובין אם אתם מחפשים נכס, בחירה במשרד תיווך לא טוב, אבל זול, עלולה לעלות לכם בהרבה זמן – וזמן שווה כסף.
מחפשים משרד תיווך? היכנסו עכשיו לאתר b144.
